Sunday, February 24, 2019

املاک مدرن استانبول برای فروش - ویلا لوکس معتبر با 5 اتاق در Zekeriyakoy

Modern Prestigious Family Home - Istanbul - Large private gardens

روستای Zekeriyakoy ارائه می دهد دسترسی به شهر بسیار عالی، فقط 15 دقیقه طول کشیده به مرکز کسب و کار Maslak با میدان Taksim در عرض 45 دقیقه و نزدیک به یکی از پل های Bosphorus برای رسیدن به آسیا استانبول در هیچ زمان در همه.


واقع در شمال مرکز این منطقه واقع در فاصله کوتاهی از سواحل دریای سیاه است که همچنین می تواند در حدود 15 دقیقه و فوق العاده بوفوروس در عرض 2-3 دقیقه رسیده است، به شما ارائه سواحل شگفت انگیز، طیف وسیعی از جاذبه های و دنیای امکانات خرید، و علاوه بر این روستا درست در لبه جنگل بلگراد خیره کننده قرار می گیرد تا یک زندگی سالم از هوای تمیز تازه را دور از مرکز شهر و تمام ترافیک پرقدرت قرار دهد.

Zekeriyakoy در منطقه Sariyer، یکی از ثروتمندترین مناطق شهرستان، جذب خانواده های متفکر و کارگران شهرستان با کارگران و صاحبان کسب و کار، که ترجیح می دهند شیوه زندگی در حومه شهر و در نظر گرفتن کوتاه سفر به دفتر هر روز، مناسب برای سالهاست که با فراوانی امکانات و امکانات محلی مغازه ها، سوپر مارکت ها، مدارس، دانشگاه ها و بیمارستان ها در فاصله کوتاهی زندگی می کنند.

جزئیات ملک

ویلا مستقل خیره کننده برای فروش در Zekeriyakoy در یک املاک بزرگ منحصر به فرد از خانه های لوکس بزرگ، فقط 2 کیلومتر از خط ساحلی بسفروس و در یک درایو کوتاه به بسیاری از امکانات محلی پیدا شده است، اما فروشگاه های محلی و سوپر مارکت ها را می توان از طریق کوتاه راه رفتن.

املاک ارائه می دهد ورودی خصوصی دروازه و با خیال راحت توسط یک سرویس امنیتی 24 ساعته برای آرامش خاطر خود را تماشا، با جاده های خصوصی در حال اجرا از طریق املاک به هر ویلا با پارکینگ خصوصی برای هر خانه.

ویلا برجسته دارای باغ بزرگ خصوصی خود است که کاملا از طریق درختان همیشه سبز جدا شده است، میزبانی چند محوطه کاشت سبز نگهداری از چمن های نگهداری شده همراه با استخر شنا خصوصی خصوصی با تراس چوبی در هر طرف با فضای زیادی برای خانواده ناهارخوری و یک محل ناهار خوری در فضای باز.

ویلا مدرن تنها در دو طبقه دو طبقه با طراحی L شکل ساخته شده است که به طور ماهرانه با استفاده از سنگ های طبیعی ساخته شده است که از عایق بسیار عالی است که گرما را در تابستان و در زمستان حفظ می کند.

Friday, February 15, 2019

آپارتمان فروشی استانبول املاک برای فروش - آپارتمان های مدرن Esenyurt سرمایه گذاری در قیمت مقرون به صرفه

Modern Istanbul Apartments - Off- Plan Investment - Communal seating area

ما در ترکیه خانه ها از ارائه این طرح خارج از طرح آپارتمان لوکس در استانبول برای فروش، در استانبول اروپا در نزدیکی دریاچه Kucukcekmece و بزرگراه ها در محله تازه توسعه Esenyurt است.



استانبول پس از منطقه اسنیورت، در چند سال گذشته، یک برنامه بازسازی عظیم با توسعه برخی از مجتمع های مسکونی لوکس فوق العاده، بین Buyukcekmece و Kucukcekmece Lakes قرار گرفته است، و تبدیل به یک منطقه بسیار محبوب برای زندگی سالم با مجموعه ای از امکانات محلی از جمله مدارس دولتی و خصوصی و بیمارستان ها، مراکز خرید بسیار محبوب که بیش از خرید با امکانات تفریحی، رستوران ها و کافی شاپ ها و غیره ارائه می دهند.

اسنیورت یک منطقه ایده آل برای سرمایه گذاری ملک است با لینک های عالی به مرکز شهر و بسیاری از مناطق دیگر شهر که بین دو بزرگراه اصلی شرکای شهر واقع شده است و شما را به تمام جاذبه های اصلی استانبول در کمتر از یک مکان متصل می کند ساعت به همین دلیل منطقه نیز با گردشگران و بازدیدکنندگان منظم کسب و کار به دنبال پایگاه مرکزی ایدهآل نزدیک فرودگاه آتاتورک، دسترسی آسان به فرودگاه سوم جدید و دسترسی آسان به تمامی مناطق شهر است.

موقعیت عالی مرکزی

این پروژه بی نظیر آپارتمانهای سرمایه گذاری مدرن در Esenyurt برای فروش در ترافیک مشغول به کار در TEM قرار دارد و تنها 800 متری از بزرگراه E-5، دسترسی به کلیه مناطق شهر و فرودگاه ها و همچنین طیف گسترده ای از امکانات و امکانات محلی در فاصله پیاده روی یا یک درایو کوتاه، مراکز خرید با امکانات سرگرمی، رستوران ها، پارک ها، سوپر مارکت ها، مدارس برای تمام سنین تا سطح دانشگاه و بیمارستان ها.

در محدوده وسیع تر، یک درایو کوتاه، شما را به غرب مارینا، سواحل دریاچه های Kucukcemekece و Buyukcekmece، مرکز کنوانسیون Tuyap و غیره در کمتر از 10 دقیقه، با مراکز شهر معروف در 30-35 دقیقه دسترسی درایو، اگر چه شما برای صف های اغلب ترافیکی شهر نیستید، منطقه خدمات حمل و نقل عمومی را نیز ارائه می دهد.

جزئیات توسعه

در حال حاضر در حال ساخت با تاریخ تکمیل برنامه ریزی شده در دسامبر 2019 است که توسط توسعه دهنده قابل اعتماد استانبول مطابق با تمام آخرین قوانین ساختمان دولتی برای زمین لرزه، ایمنی آتش نشانی و گاز، همراه با قانون جدید برای خانه های عایق شده برای هر دو حرارت و صدا ساخته شده است.

Wednesday, February 6, 2019

اجازه اقامت در ترکیه

Image result for Buy property in Istanbul and immigrant

چرا خارجی ها نیازمند اجازه اقامت در ترکیه هستند؟

مجوز اقامت در مطابقت با قوانین تعیین شده توسط توافقنامه های دوجانبه بین ترکیه و کشور خارجی اعطا می شود.

روادید گردشگری معمولی ترکیه اکنون اجازه می دهد که خارجی ها 90 روز در هر 180 روز در مورد قوانین جدید اقامت داشته باشند. خارجیانی که بیش از 90 روز در ترکیه باقی خواهند ماند، باید اجازه اقامت بگیرند.


چه نوع اجازه اقامت برای خارجی هایی که دارایی خود را در ترکیه نیاز دارند؟
چند نوع اقامت در ترکیه وجود دارد.

خارجی ها باید در هنگام خرید یک ملک در ترکیه درخواست مجوز اقامت طولانی مدت کنند.


چگونه می توانیم اجازه اقامت طولانی مدت را پس از خرید ملک در ترکیه بگیریم؟
Rehe Medin Global به شما امکان مشاوره در مورد اعطای مجوز اقامت را با وکیل می دهد.

مدت زمان اقامت طولانی مدت ترکیه چه مدت است؟
مدت اقامت طولانی مدت ترکیه در یک سال

با توجه به اصل متقابل، وزارت امور خارجه جمهوری ترکیه می تواند مدت زمان اقامت را تغییر دهد.



چه زمانی مجوز اقامت باید تجدید نظر شود؟
مجوز های اقامت باید 1 ماه قبل از تاریخ انقضاء و نه بعد از 15 روز پس از تاریخ انقضای مجوز اقامت موجود تمدید شود.



چه شرایطی استقرار دارد؟
اگر خارجیان با اجازه اقامت موجود در خارج از ترکیه برای بیش از 6 ماه در یک سال یا بیشتر از یک سال در 5 سال اقامت طولانی تر از این توقف مجوز اقامت وجود دارد.

این به این معنی است که خارجیانی که مجوز اقامتشان متوقف شده، مجددا اعمال می شود، همانطور که برای اولین بار از آنها درخواست می شود.

خدمات عمومی اجباری، عوامل آموزشی و بهداشتی استثنایی است.

کسانی که در 5 سال بدون توقف زندگی می کنند می توانند برای شهروندی درخواست دهند.



کدامیک از مدارک لازم برای اعطای اجازه اقامت طولانی مدت مورد نیاز است؟
اعلامیه فرم مجوز اقامت (فرم باید در رایانه و رنگی تایپ شود)
4 قطعه عکس گذرنامه
پاسپورت اصلی (تاریخ معتبر گذرنامه باید حداقل 60 روز بیشتر از تاریخ معتبر مجوز اقامت اعطا شود)
کپی پاسپورت (صفحه با عکس، صفحه نمایش آخرین ورودی به ترکیه، صفحه نشان دادن تاریخ معتبر گذرنامه)
2 کپی از اثر عنوان (TAPU)
شماره مالیات ترکیه
صورت حساب بانکی یا ارز خارجی برای مبلغ 300 دلار برای هر ماه (برای مثال: 3.600 دلار برای یک سال)
اگر اجازه اقامت قبل (در تجدید مجوز اقامت) اجازه اقامت اصلی و فتوکپی هر اسناد صادر شده است.
وکیل اصلی از دفتر اسناد رسمی و فوتوکاپی شناسه آن شخص اگر درخواست توسط شخص مجاز انجام شده است که دارای وکیل است.

Wednesday, January 23, 2019

اجازه اقامت و اطلاعات ویزای ترکیه


چرا به یک اجازه اقامت ترک نیاز دارم؟ چگونه اجازه اقامت برای ترکیه را دریافت کنیم
یک مجوز توریستی استاندارد در حال حاضر به شما این اجازه را می‌دهد که بیش از ۹۰ روز درهر ۱۸۰ روز در ترکیه بمانید. اکثر اتباع این ویزای ورودی را پس از رسیدن به فرودگاه‌های ترکدریافت می‌کنند (قیمت یورو ۱۵). لطفا برای درخواست ویزای آنلاین ترکیه بهhttps://www.evisa.gov.tr/en/ مراجعه کنید. این به این معنی است که مهاجران - یا آن‌هاییکه به سادگی مایل به ماندن بیشتر هستند - باید به جای گرفتن ویزای یک روز در خارج ازکشور برای گرفتن پاسپورت خود درخواست یک کتاب اقامت موقت ترک کنند. دولت می‌کوشدتا به کسانی که به طور رسمی در ترکیه ثبت‌نام نکرده اند، فرار از مالیات، و کارگران فصلی غیر قانونی دست بردارند.


خبر خوب این است که تا سال ۲۰۱۳، خریداران ملک به جای سه ماه صدور مجوز سه ماه مجوزاقامت خودکار دریافت خواهند کرد. این اقدامی است که توسط دولت مطرح شده‌است، کسیکه تشخیص می‌دهد که مردم بیشتر و بیشتری در حال جابجایی به ترکیه هستند.

درخواست برای مجوز زمانی یک دردسر وقت گیر بود. با این حال، با اینکه ترکیه در نهایت به قرن بیست و یکم پیوست و یک سیستم آنلاین را معرفی کرد، اکنون راحت‌تر از زمانی است کهدرخواست ویزا کنید.



یک مجوز اقامت ترک معتبر است؟
مجوزهای اقامت در ترکیه برای دوره‌های مختلف از ۶ ماه تا پنج سال معتبر هستند. کارگرانحقوقی خارجی قانونی معمولا تنها کسانی هستند که درخواست ویزای اقامت ۶ ماهه دارند وشرکت آن‌ها قصد دارند تا برای کسب اجازه کار به کار خود ادامه دهند. اغلب مهاجران این کاررا برای مجوزهای طولانی‌تر اعمال می‌کنند چون تنها چند ماه بعد، کمی از این روند می‌گذرد. درکاربرد اول، یک مجوز یک یا دو ساله معمولا صادر می‌شود. به محض تمدید، درخواست یکمجوز پنج ساله امکان پذیر خواهد بود. خریداران خانه اول واجد شرایط یک مجوز یک سالههستند.

چگونه مجوز اقامت ترک را درخواست کنیم


چگونه یک مجوز اقامت ترک را درخواست کنیم.
وب سایت مدیریت مهاجرت (DGMM)بازدید کنید تا توپ در حال چرخش باشد. برای رسیدنبه یک قرار ملاقات در نزدیک‌ترین دفتر DGMM باید تمام اطلاعات خود را وارد کنید. بعد از پرکردن فرم آنلاین، سیستم به شما خواهد گفت که نزدیک‌ترین دفتر your کجاست، همچنینزمان و تاریخ‌های در اختیار شما قرار داده، و به شما اطلاع خواهد داد که چه چیزی را برای اینکار آماده خواهید کرد.

متقاضیان خارجی ممکن است در ترکیه تا زمان انتصاب شان ساکن باشند. با این حال، ممکناست شما با این کار به خارج و خارج از ترکیه سفر نکنید، اگر چه زمانی این درخواست تحویلداده می‌شود شما می‌توانید در عرض ۱۵ روز وارد ترکیه شوید.



هزینه اقامت ترک چقدر است؟
قیمت مجوزهای اقامت تغییر می‌کند و وابسته به طول زمانی است که برای آن اعمال می‌شود.زمانی که برای اجازه شما به صورت آنلاین درخواست می‌دهید و تاریخ انتصاب تان را انتخابمی‌کنید، سیستم به طور خودکار هزینه of مجاز شما را که می‌تواند توسط کارت اعتباری یا دریک دفتر مالیاتی در استان شما (در ترکیه)پرداخت شود، محاسبه خواهد کرد.



من به چه اسنادی نیاز دارم تا اجازه اقامت در ترکیه را بدهم؟
سیستم آنلاین لیستی از اسناد را به موقعیت خاص شما متناسب خواهد کرد، اما به احتمالزیاد به بیشتر موارد زیر نیاز خواهید داشت:

۱. ۶ (درست در یک مورد)عکس‌های روشنی از اندازه گذرنامه در یک پس‌زمینه سفید بگیرید.

۲. ۲ نسخه از TAPU / Deeds / Turkish Turkish یا توافقنامه اجاره ذکر شده در محل زندگی ومیزان پرداختی شما. (همچنین نسخه اصلی را با شما در صورتی بگیرید که از آن‌ها بخواهند آن را ببینند).

۳. ۲ کپی از پاسپورت شما به علاوه نسخه اصلی (شما به نسخه‌های رنگی مهر ورود ویزا وصفحه اطلاعات اصلی نیاز دارید، همچنین اطمینان حاصل کنید که پاسپورت شما برای تماممدت درخواست تان معتبر است).

۴. شماره مالیات ترکیه (اگر کسی را نداشته باشید باید به دفتر مالیاتی محلی تان مراجعهکنید).

۵. کتاب رزیدنتی شما (در صورت درخواست مجدد).

۶. یک پوشه اقامت پلاستیکی رسمی (رفتن به a درخواست یک پوشه برای درخواستاقامت. فقط یک پوشه پلاستیکی ساده است، اما تنها پوشه‌ای را نمی‌پذیرند که بهترینانتخاب برای صرفه‌جویی در زمان باشد!)

۷. یک اظهارنامه بانکی که ثابت می‌کند شما سرمایه کافی برای مراقبت از خود در مدت اقامتدر یک دوره زمانی در ترکیه دارید. اگر یک حساب بانکی ترک دارید، می‌توانید از آن‌ها بخواهیدکه از آن‌ها در حساب کاربری خود استفاده کنید.

۸. نوشتارها مربوط به فرزندان و همسر (اگر درخواست یک مجوز اقامت خانوادگی)مانند گواهیتولد، پاسپورت و عکس را ثبت کنید.



قانون ۱۲۰ روزه برای وضعیت اقامت منسوخ شد
ممکن است شما در مورد قانونی شنیده باشید که دارندگان اقامت را برای ترک ترکیه به مدتبیش از ۱۲۰ روز در سال برای حفظ اقامت خود منع می‌کند. تا اواخر سال ۲۰۱۶ این قانون دیگراعمال نمی‌شود، و حداکثر زمان برای ساکنان خارج از کشور وجود ندارد. این موضوع تاثیراتبسیار خوبی برای هر کسی دارد که مایل است از مزایای اقامت ترکیه لذت ببرد در حالیکهبخش عمده‌ای از زمان خود را در کشور خود سپری می‌کند.